Разъяснение по начислениям в июньской квитанции | наб. Миклухо-Маклая, д. 3, корп. 1

02 июля 2026, 08:43

Мы заметили, что у многих собственников возникли вопросы к сумме в квитанции за июнь. Давайте разберёмся, как сформировались начисления — всё сделано в строгом соответствии с законом и решениями общего собрания.

С 27 октября 2025 года по 26 апреля 2026 года в вашем доме проходило общее собрание собственников в очно-заочной форме. Собственникам предлагали утвердить новый договор управления МКД. В приложении к договору был закреплён обновлённый перечень услуг и размер платы за содержание помещений. Также в повестку включили вопросы об утверждении дополнительных услуг.

Итоги собрания подвели 5 мая 2026 года: оформили и подписали протокол ОСС, где зафиксировали, что решения по ключевым вопросам приняты. Ознакомиться с протоколом и договором управления с новыми тарифами можно в системе ГИС ЖКХ и на сайте УК.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания считается принятым с даты оформления протокола — то есть с 6 мая 2026 года. С этого дня решение вступает в силу и становится обязательным для исполнения.

При этом закон (часть 13 статьи 155 ЖК РФ) требует, чтобы управляющая организация уведомила собственников об изменении размера платы не менее чем за 30 дней до применения нового тарифа. Из-за этого требования мы не смогли применить новый тариф в квитанциях за май — нужно было соблюсти установленный срок уведомления. Поэтому майские квитанции были рассчитаны по старому тарифу.

Мы заранее информировали жильцов о принятом решении и грядущих изменениях. Соответствующее сообщение было размещено прямо в майской квитанции — чтобы у собственников было время ознакомиться с изменениями.

В июньской квитанции начисления сделаны уже по новому тарифу. Кроме того, в ней появилось доначисление — это разница между старым и новым тарифом за период с 6 по 31 мая. То есть мы учли те дни, когда новый тариф уже действовал по решению собственников, но применить его раньше не позволяли установленные законом сроки уведомления. Такая корректировка — законная практика.

Как проверить детали в квитанции?

В разделе 3 («Расчёт размера платы за содержание, управление и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги») посмотрите на последнюю строку столбца 6 — там отражены начисления по новому тарифу за июнь.

Все услуги, по которым была сделана доначисление за период с 6 по 31 мая, собраны в блоке «Сведения о перерасчётах (доначислениях +, уменьшениях –)».

Если при сверке у вас останутся вопросы — например, вы не найдёте какую-то услугу в блоке перерасчётов или сомневаетесь в расчёте по вашей площади, — напишите нам. Мы пришлём персональный расчёт и всё подробно разложим по пунктам.